Služby pro prodávající

ÚSPORA ČASU, ELIMINACE RIZIK

Nemusíte se o nic starat, vše za Vás zajistíme...

ÚŘADY

Zastoupíme Vás při vyřizování administrativy na úřadech:

• katastrální úřad
• obecní úřad
• finanční úřad
• další

PROHLÍDKY

Jsme přítomni na prohlídkách, které si sami zorganizujeme s potenciálními zájemci. O počtu a výsledku prohlídek, o reakcích potenciálních zájemců jste pravidelně informováni.

KOMUNIKUJEME S:

• potenciálními zájemci
• s jejich poradci
• s bankou kupujícího
• a s advokátní kanceláří řešíme parametry smluv.

Organizujeme komunikaci tak, aby bylo vše rychle a dobře vyřešeno bez rizika pro všechny strany.

Správné nastavení ceny

Mám přehled o situaci na trhu a o cenách. Sleduji novinky a vývoj cen. Poradím, jaká cena za nemovitost je reálná a co nejvyšší možná - a to taková, aby nebrzdila prodej.

Postaráme se o perfektní prezentaci v inzerci.

Před nafocením provedeme homestaging, tj. přípravu nemovitosti k profesionálnímu nafocení. Víme, kdy, co a jak nejvhodněji fotit. Máme profesionální aparaturu a pomůcky, které nemovitost pozvednou. Víme si rady s videoprohlídkou. Tvoříme půdorysy a profesionální popisy, které zaujmou. Poradíme, jak nejlépe připravit nemovitost na prohlídku.

Princip našeho focení nemovitostí je úžasný v tom, že lidé na naše prohlídky chodí již zamilovaní do nemovitosti. Na fotografiích u nás najdete ducha prostoru a charakter nemovitosti, díky čemuž prodáme Vaší nemovitost daleko rychleji a za vyšší cenu. 

Zajistíme inzerci přes realitní servery, web, sociální sítě, inzertní servery, a pracuji s databází zájemců o koupi v lokalitě, atd...

Kromě toho díky lokální propagaci i v místě, kde se nemovitost nachází, zvyšujeme pravděpodobnost většího zájmu o nemovitost a tím rychlost prodeje nebo pronájmu.

VIDEO NATOČENÉ DRONEM

Pokud je to vhodné, zajistíme video exteriéru a okolí natočené dronem, díky kterému získá potenciální kupující mnohem lepší představu o tom, jak je stavba zasazená do terénu a jak souvisí s ostatními stavbami, příjezdovými cestami nebo okolní přírodou. To zvýší atraktivitu prezentace nemovitosti a zvýší pravděpodobnost a rychlost prodeje.

Video pomocí dronu je vhodné pořídit při prodeji:

• rodinných a bytových domů
• průmyslových nebo komerčních komplexů
• pozemků

Naše video dronem si můžete prohlídnout zde

PRÁVNÍ SERVIS

Zajistíme Vám kompletní smluvní dokumentaci, která spočívá v přípravě:

• rezervační smlouvy
• budoucí kupní smlouvy
• kupní/nájemní smlouvy
• smlouvy o advokátní úschově

Postaráme se o:

• úschovu peněz u advokátní kanceláře nebo pomocí bankovní úschovy
• podání příslušných dokumentů do katastru nemovitostí
• dohled nad procesem převodu nemovitosti.

To vše přes prověřenou advokátní kancelář.

Vyhledání kupujícího

•    Vaší nemovitosti udělám vlastní webovou stránku
•    Vaší nemovitost budeme inzerovat na více než 30 internetových realitních serverech a na sociálních sítích Facebook, Instagram, Pinterest, LinkedIn, Youtube, Twitter
•    Na prohlídky beru jen prověřené klienty
•    Poskytnu Vám zpětnou vazbu - statistiky návštěvnosti, reakce klientů, uskutečněné prohlídky nemovitosti
•    Označíme nemovitost venkovním bannerem
  

PRAVIDELNÁ KOMUNIKACE

Víme, že prodávající (majitel) chce mít aktuální informace o tom, co se kolem jeho nemovitosti děje.

Proto dbáme na pravidelnou a detailní komunikaci ohledně vývoje prodeje jeho nemovitosti.

Jako majitel nemovitosti od nás dostáváte pravidelně report o aktivitě kolem Vaší nemovitosti, o počtu prohlídek, reakcích prodávajících, zájmu atd...

Díky tomu můžeme společně dynamicky a rychle reagovat na situaci a tím zvýšit rychlost prodeje nemovitosti.

Jako majitel nemovitosti máte přehled v každém okamžiku.

Bezpečný převod

•    Důkladně Vás seznámíme s rezervační smlouvou, kterou budete podepisovat s kupujícím
  
•    Vyjednáme za Vás podmínky prodeje a celé transakce
•    Vše domluvíme tak, aby proběhlo vše v klidu a bez problémů
•    Se zkušenými právníky v oblasti nemovitostí zařídíme veškeré dokumenty potřebné k podpisu kupní smlouvy
  
•    Úschova kupní ceny je bezpečně zajištěna v advokátní nebo bankovní úschově
•    Při podpisu Smlouvy o úschově jsou předem jasně dané podmínky pro výplatu kupní ceny
•    Pravidelná komunikace - informace o průběhu řízení
  

Po prodeji nekončíme

•    Dohledneme na to, aby se nemovitost řádně předala novým majitelům
•    Připravíme Předávací protokol
  
•    Ohlídáme, abyste se včas odhlásili od daní
•    Pomůžeme Vám s přepisem energií
•    Pomůžeme Vám se stěhováním a vyklizením nemovitosti

Makléř jako přidaná hodnota

Jsem člověk, který své práci rozumí, ví, co potřebuje a kde si vše obstará.

Dokážu správně nastavit cenu, umím dobře komunikovat a hledat řešení. Sleduji novinky na realitním trhu. Jsem skvělý poradce s lidským přístupem.

V případě, kdy klient potřebuje poradit, je mým úkolem klientovi pomoci se dobře rozhodnout a nasměrovat ho správným směrem.

Mnohdy je potřeba třetí strany, která obchod řídí a pomáhá nastavit takové podmínky, které jsou vhodné jak pro prodávajícího, tak i pro kupujícího.

Ve chvílích rozdílných názorů a požadavků stran je úkolem realitního makléře vše vyjasnit a vymyslet taková řešení, která jsou přijatelná pro všechny zainteresované strany.

Kontaktujte mě, ráda si s Vámi domluvím nezávaznou schůzku

Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů pro marketing v souladu se Zásadami zpracování osobních údajů.