SLUŽBY PRO KUPUJÍCÍ

Najít vysněnou nemovitost a udělat z ní domov pro svou rodinu vyžaduje mnoho úsilí, hledání, prohlížení a také finanční prostředky.

Co nabízíme Vám, jako kupujícím?

KONZULTACE 

• Společně s Vámi probereme Vaše požadavky a potřeby, abychom mohli najít nemovitost, která odpovídá Vašim očekáváním.

VÝBĚR NEMOVITOSTI 

• Na základě Vašich požadavků Vám nabídneme výběr nemovitostí, které odpovídají Vašim kritériím. Budeme Vás průběžně informovat o nových nabídkách na trhu.

PROHLÍDKY

• Domluvíme s Vámi prohlídky vybraných nemovitostí a budeme Vás provázet celým procesem od prvního setkání s prodávajícím až po podpis smlouvy o koupi.

FINANCOVÁNÍ

• Nabídneme Vám nezávislého finančního poradce, který Vám pomůže s vyřízením hypotečního úvěru a celkové finanční situace.

PRÁVNÍ SERVIS

• Zajistíme Vám právního zástupce, který bude mít na starosti ověření veškerých dokumentů a smluv, a zajistí tak bezproblémový průběh celé transakce.

STAVEBNÍ PROHLÍDKY

• Na Vaše přání zajistíme stavební prohlídky a zajištění nezávislého znaleckého posudku nemovitosti.

KOMPLETNÍ REALIZACE

• Pokud si přejete, zajistíme Vám kompletní realizaci všech stavebních úprav, rekonstrukcí a přestaveb v rámci našich partnerských firem.

ASISTENCE S PŘESTĚHOVÁNÍM

• Po podpisu smlouvy o koupi Vám pomůžeme s přestěhováním a případným vybavením nového bydlení.

Víme, že hledání ideální nemovitosti může být docela hektické – procházení inzerátů, prohlídky, jízda sem a tam. Ale co kdybyste si na chvíli udělali pauzu, posadili se a zamysleli se nad tím, co vlastně hledáte? Tyto otázky vám mohou dát jasný směr a usnadnit celý proces: Jaké jsou vaše skutečné potřeby? Proč hledáte nové bydlení? Co je pro vás důležité? 

1) Kde by jste si představovali lokalitu Vaší budoucí nemovitosti? 

Preferujete život ve městě, na venkově či spíše na okraji obce? Láká vás blízkost lesa, řeky, jezera nebo rybníka? Zajímá vás sousedství, nebo byste raději bydleli na klidnějším místě? Jak velký pozemek si představujete a jaké vybavení by měl mít? Potřebujete garáž nebo vám postačí garážové stání? Jaké jsou vaše požadavky na dopravní dostupnost a parkování? Plánujete vlastní automobil, nebo preferujete veřejnou dopravu? Jaké jsou vaše potřeby ohledně parkovacích možností, například počet parkovacích míst nebo garáže?" 

2) Jak byste si představovali vzhled vaší budoucí nemovitosti?

Chcete mít dům zateplený s plastovými okny, které zajistí optimální tepelnou a zvukovou izolaci? Plánujete si dům upravit podle svých představ, nebo ho raději koupíte již po provedené rekonstrukci? Kolik lidí bude bydlet v domě? Přivítáte návštěvy, které zůstanou přes noc, a potřebujete proto další pokoj pro hosty? Preferujete jednopatrový, dvoupatrový nebo dům s půdou? Máte rádi světlé nebo stínící se prostory? Z jakého materiálu by měl být dům postaven a jaká by měla být jeho užitná plocha? Přejete si dům s podzemním, částečně podzemním nebo bez podzemních prostor? Má být váš dům připojen k obecní vodovodní síti, mít vlastní studnu, nebo obojí? Pokud jde o odvod odpadních vod, preferujete kanalizaci, žumpu nebo čističku odpadních vod? S ohledem na náklady na energie, preferujete plyn, elektřinu nebo jiný způsob vytápění a ohřevu vody?"

3) Jaké vybavení nebo místnosti byste si představovali ve vašem domě?

Máte zájem o vlastní tělocvičnu, saunu, dílnu nebo jiné speciální prostory? Jaký formát obývacího pokoje preferujete – oddělený od kuchyně, nebo propojený? Jak velký obývací prostor si představujete? Plánujete mít koupelnu a toalety odděleně, nebo společně? Kolik koupelen a toalet byste si představovali? Jak by měla být orientována ložnice? Máte rádi ranní slunce, nebo spíše preferujete klidný večer? Zajímá vás přítomnost verandy, terasy nebo balkonů u domu?

4) Jaké obchody a služby byste si přáli mít v okolí vašeho domu?

Zajímá vás blízkost cyklostezek, dětských hřišť, tělocvičen nebo posiloven, bazénů, sauny, parků pro procházky nebo běhání? Je pro vás důležitá dostupnost lékařské péče v okolí? Máte k dispozici vlastní dopravu, nebo byste upřednostnili blízkost autobusové zastávky? Plánujete rodinu a potřebujete mít ve svém okolí školy nebo školky pro děti?

5) Jakou maximální kupní cenu si představujete pro váš dům?

Jaké možnosti financování uvažujete? Plánujete využít hypotéku, nebo disponujete úsporami, které byste chtěli investovat? Máte nějaké specifické požadavky ohledně financování, jako je preferovaná úroková sazba či délka splácení? Jakou maximální měsíční splátku hypotéky si dokážete dovolit? Jaké jsou vaše očekávané měsíční náklady na energie? Máte další závazky, které by mohly ovlivnit vaše možnosti financování?

6) Jaké jsou vaše plány do budoucna a jak by se váš dům měl do nich zapojit?

Plánujete v budoucnu trvale žít v dané nemovitosti, nebo ji chcete využívat spíše rekreačně? Zajímá vás potenciál budoucího zhodnocení nemovitosti, například pro případ budoucího prodeje nebo pronájmu?

7) Jaké jsou vaše požadavky na bezpečnost a soukromí?

Potřebujete, aby váš dům byl oplocen, nebo jste otevřeni sdílení pozemku s ostatními? Jak byste chtěli zabezpečit váš dům proti vloupání a krádežím?

8) Jaké jsou vaše priority ohledně zdraví a životního stylu?

Zajímá vás život na venkově s možností vlastní zahrádky pro pěstování zeleniny? Máte zájem o kvalitu vody a ovzduší v okolí? Chcete být blízko sportovních zařízení, jako jsou tělocvičny nebo cyklostezky? Máte rádi zvířata? Jaký je váš vztah k sousedům a jejich domácím zvířatům?

Tyto otázky Vám mohou pomoci zúžit výběr nemovitostí a najít tak takovou, která nejlépe vyhovuje Vašim požadavkům a potřebám. Je důležité důkladné zvážení různých faktorů před nákupem, aby jste se vyhnuli nákupu nemovitosti, která Vám nakonec nebude vyhovovat. Pokud budete mít jakékoliv další otázky nebo požadavky, budu ráda, když mi je sdělíte a já se budu snažit Vám co nejlépe poradit, abychom společně našli to, co hledáte. Zkuste Vaše odpovědi vložit do formuláře níže, ráda Vám pomohu s hledáním Vaší nemovitosti.